Program "Rodzina na swoim"

Program „Rodzina na swoim” to państwowe dopłaty do kredytów hipotecznych dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci. Z udziału w programie wyłączone są osoby, które posiadają już dom lub mieszkanie. Wynajmujący oraz posiadacze spółdzielczego prawa lokatorskiego mogą skorzystać z dopłat pod warunkiem wypowiedzenia umowy lub zrzeczenia się lokalu.

Państwo w ramach programu spłaca przez 8 lat połowę odsetek od kredytu. Niestety kwota ta nie jest wyliczana dla każdej umowy kredytowej z osobna, ale przyjęte jest założenie, że kredyt jest oprocentowany na 5,87%. Oznacza to, że dla droższych kredytów udział państwa w spłacie będzie proporcjonalnie mniejszy.

Kredyt z dopłatami może być przeznaczony na zakup mieszkania, domu czy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Możliwe jest także finansowanie w ten sposób budowy domu, adaptacji lokalu czy wkładu budowlanego. Tutaj jednak także obowiązują pewne obostrzenia, dotyczące przede wszystkim metrażu oraz ceny kupowanej nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa kredytowanego mieszkania nie może przekraczać 75 mkw., a domu 140 mkw. Zmieszczenie się w tych limitach nie oznacza jednak, że skorzystamy z całości przysługujących dopłat. Jeżeli powierzchnia mieszkania przekracza 50 mkw., a domu 70 (!) mkw. to wysokość dopłat będzie proporcjonalnie zmniejszona. Zatem dla domu o powierzchni 75 mkw. skorzystamy z 2/3 dopłat, a dla domu o powierzchni 140 mkw. otrzymamy tylko połowę wsparcia.

Innym ważnym limitem jest cena nabywanego domu czy mieszkania. Aby sprawdzić czy wartość nieruchomości mieści się w ustawowych widełkach wystarczy przemnożyć jej wielkość przez wskaźnik przeliczeniowy. Ich wysokość jest zróżnicowana w poszczególnych miastach i województwach. Przykładowo we Wrocławiu jest to obecnie 6724,90 zł, w Poznaniu 6902 zł, a w Warszawie 8013,88 zł. Pełną tabelę można znaleźć na stronach internetowych Ministerstwa Infrastruktury.

Trzeba jeszcze pamiętać, że dopłatami objęte są tylko kredyty w złotówkach na nieruchomości zlokalizowane w Polsce. Nie wchodzą więc w grę ani kredyty denominowane w walutach obcych ani zakup nieruchomości chociażby w innym kraju Unii Europejskiej.

Kredytów w ramach programu udziela kilkanaście banków w Polsce (m.in. PKO BP, Pekao SA, Millennium czy BPH).  Korzystając z dotowanego kredytu trzeba także pamiętać, że po 8 latach wysokość spłacanej raty wzrośnie, bo skończą się państwowe dopłaty. Warto się na to przygotować i odpowiednio skalkulować swój domowy budżet.

Jutro napiszę o prawdopodobnych zmianach w programie, a będą one rewolucyjne.


dodaj własny »

5 komentarze czytelników

  1. pietia

    Ciekawe są też porównania opłacalności kupna (na kredyt) / wynajmowania mieszkania w dłuższej perspektywie czasowej. Swego czasu OpenFinance miało coś takiego na blogu.

    6 maja 2010 20:41

  2. anonim

    Czy program rodzina na swoim w 2011 roku ma jakieś specjalne warunki dla singli?

    5 lipca 2011 11:39

  3. seba

    warto napisać, gdyż ten wpis jest dość stary, do kiedy funkcjonuje ten program "Rodzina na swoim". Gdyż za kilka miesięcy (koniec roku) nie będzie można wziąć już kredytu hipotecznego z państwową pomocą. Więc śpieszcie się!

    5 lipca 2011 15:42

  4. marzena

    Wraz z mężem chcieliśmy kupić wreszcie swoje pierwsze własne mieszkanie, jednak w 2011 roku w programie rodzina na swoim zaszły jakieś zmiany warunków. Czy możecie napisać o tym jakiś artykuł? Bo tutaj nic nie znalazłam...

    6 lipca 2011 15:47

  5. anonim

    wszystko fajnie ale co z singlami?? z tego co wiem to byly obietnice wyborcze i na tym sie skonczylo :( przykro to slyszec...

    13 lipca 2011 14:03

Nowe zasady dotyczące cookies. Wykorzystujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce dotyczącej cookies