Wczoraj pisałem o tym jakie są zasady programu „Rodzina na swoim”, dzisiaj opiszę jego prawdopodobny nowy kształt. Ministerstwo Infrastruktury przygotowało założenia do ustawy, która od nowego roku diametralnie zmieni system dopłat do kredytów mieszkaniowych. Z jednej strony spełnionych zostanie wiele postulatów kredytobiorców, a z drugiej rozpocznie się stopniowe wygaszanie programu.

Zmiany zostaną przeprowadzone w trzech etapach. Pierwszy z nich rozpocznie się z początkiem przyszłego roku. Zmiana, która ucieszy wiele osób, to włączenie do programu osób niebędących w związku małżeńskim oraz nie wychowujących dzieci – czyli nie tylko singli, ale w praktyce także osób żyjących w nieformalnych związkach.

Dotychczasowe zasady, które umożliwiały skorzystanie z pomocy państwa tylko małżeństwom i osobom samotnie wychowującym dzieci były krytykowane, a projektowane zmiany mają wspierać... przyrost naturalny. Jak wykazały badania przeprowadzone przez Ministerstwo Infrastruktury, brak własnego mieszkania to istotna przeszkoda przy planowaniu potomstwa.

W przypadku osób tworzących tzw. jednoosobowe gospodarstwa domowe maksymalna powierzchnia użytkowa nabywanej nieruchomości wyniesie 50 mkw. Większe metraże nie będą mogły być objęte dofinansowaniem. Co ciekawe wielkość powierzchni kalkulacyjnej wyniesie dla takich osób 30 mkw, a to oznacza, że przy kupowaniu większego mieszkania skorzystamy tylko z części dopłat. Przykładowo dla mieszkania o powierzchni 50 mkw. będzie to 60 proc. dopłat.

Istotne będą także zmiany w limitach cenowo-kosztowych określanych przez Ministerstwo Infrastruktury. W większości przypadków zostaną obniżone, ale zwiększą się prawdopodobnie w byłych miastach wojewódzkich oraz gminach ościennych byłych i obecnych stolic województw. Oznacza to urealnienie maksymalnych stawek za metr kwadratowy w wielu miejscach, ale generalnie będzie to oznaczało zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w programie.

Ostatnią z ważnych zmian, które będą obowiązywać już od 1 stycznia 2011 to wprowadzenie górnego limitu wieku, uprawniającego do skorzystania z programu. Wiek najstarszego kredytobiorcy nie będzie mógł być w chwili podpisywania umowy wyższy niż 35 lat, a jak szacuje Ministerstwo Infrastruktury będzie to oznaczało zmniejszenie akcji kredytowej w ramach „Rodziny na swoim” o 25 proc.

Wielka rewolucja nastąpi pół roku później – od 1 lipca 2011 roku z udziału w programie zostaną wyłączone nieruchomości z rynku wtórnego, a dzisiaj takie transakcje stanowią większość ogółu. Oznacza to, że w grę będą wchodziły tylko budowane samodzielnie domy lub mieszkania deweloperskie. To także zmniejszy pulę dostępnych w programie nieruchomości.

Ostatnie wnioski o udział w programie „Rodzina na swoim” będą przyjmowane 31 grudnia 2012 roku. Dopłaty będą przekazywane 8 lat dłużej – do roku 2020. Oznacza to, że za nieco ponad 2,5 roku program zostanie wygaszony. Ministerstwo Infrastruktury zapewnia jednak, że państwo nadal będzie wspierać rozwój budownictwa mieszkaniowego, ale nacisk zostanie położony na tanie budownictwo czynszowe.


dodaj własny »

6 komentarze czytelników

  1. anonim

    jeżeli skorzystam z programu w tym roku to czy zmiany mnie ominą

    21 maja 2010 17:39

  2. Adrian Hinc

    Pierwsze zmiany zaczną obowiązywać prawdopodobnie dopiero od początku 2011 roku. Kredyty zaciągnięte przed wejściem w życie tych zmian będą dostępne na "starych" zasadach.

    24 maja 2010 11:51

  3. anonim

    czy małżeństwo (w 2011r)będzie mogło kupić mieszkanie 73m?Czy te ograniczenia do 50m dotyczą tylko singli?

    30 czerwca 2010 17:07

  4. anonim

    Trzeba niestety poczekać na ostateczny kształt chyba ustawy

    6 sierpnia 2010 12:24

  5. katieee

    Czy osoby, które nie są w związku małżeńskim po 1 stycznia 2011 r. będą mogły wspólnie uzyskać dopłatę do kredytu? nie rozumiem... czy tylko będzie możliwość taka dla singli + ewentualnie wstępni, zstępni?

    25 sierpnia 2010 20:01

  6. Program

    Prawdopodobnie zmiany od początku stycznia do wyczerpania środków z budżetu, potem już nie będzie tak tanio.

    27 października 2010 09:29

Nowe zasady dotyczące cookies. Wykorzystujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce dotyczącej cookies